Lelang – Cara Membeli Rumah Lelang Sebelum Pajak dan Dapatkan Untuk $ 200 Setelah Lelang

Jika Anda tertarik untuk membeli properti pajak Anda benar untuk mencoba untuk menghindari pelelangan pajak penjualan. Ada terlalu banyak kompetisi Anda tidak dapat memeriksa properti sebelumnya dan Anda harus datang dengan jumlah penuh dan membayar tepat di tempat. Terburuk dari semua pemilik hampir selalu membayar. Berikut adalah cara untuk membeli rumah sebelum pelelangan pajak – dan cara yang lebih baik untuk mendapatkan properti pajak.

Pertama Anda harus mendapatkan catatan yang tunggakan pajak dari kantor pajak Anda kabupaten karena satu-satunya cara untuk membeli rumah sebelum pelelangan pajak secara langsung dari pemilik tunggakan. Masalah dengan hal ini adalah dalam menghubungi pemiliknya setelah Anda mendapatkan nama mereka. Seringkali pemilik masih mencoba menemukan cara untuk membayar pajak dan akan menghindari berurusan dengan investor. Juga pada saat ini pesaing Anda akan keluar mencoba untuk melakukan hal yang sama Anda.

Tetapi jika Anda berhasil dalam mencari seorang pemilik yang setuju untuk menjual Anda harus merekam perbuatan dalam nama Anda dan kemudian membayar pajak kembali dan denda dari diri sendiri di atas harga apa pun Anda dan penjual setuju untuk. Untuk membeli rumah sebelum pelelangan pajak adalah lebih baik untuk penawaran di lelang tapi ada cara yang lebih baik untuk mendapatkan properti ini – setelah penjualan pajak.

Ini masih hukum untuk membeli properti selama periode penebusan dan waktu ini menawarkan beberapa keuntungan. Pertama dengan membuat semua jalan melalui pajak penjualan Anda bisa cukup yakin properti bebas dan jelas atau lain pemegang lienholder atau hipotek akan lunas. Kedua pesaing Anda tidak bertindak selama waktu ini. Jadi ketika Anda mendekati pemilik mereka tidak dibombardir dengan panggilan lagi.

Yang terlalu buruk bagi mereka karena ini adalah titik di mana mereka putus asa untuk menjual keuntungan ketiga untuk Anda . Jika mereka tidak mengurus masalah pajak pada akhir periode penebusan mereka akan kehilangan segalanya. Jadi sekarang adalah lakukan atau mati waktu untuk mereka dan mereka tahu itu.

Pada titik ini dalam permainan Anda dapat mengambil tindakan untuk properti untuk sebagai sedikit sebagai . Anda akan menemukan beberapa pemilik tidak peduli dan ingin akta dari nama mereka sesegera mungkin. Ini adalah pemilik Anda dapat membayar untuk waktu mereka dalam menandatangani dokumen dan pergi dengan apa yang pada dasarnya suatu perbuatan gratis.

Kemudian Anda hanya membayar pajak dari sebelum masa penebusan berakhir dan mencatat perbuatan dengan nama Anda. Atau jika Anda tidak memiliki uang tunai untuk pajak cepat flip untuk investor lain dan membiarkan dia mengurus beban pajak. Either way Anda akan memiliki keuntungan ribu atas investasi dan itu sulit untuk mengalahkan itu.

Lelang – Kepemilikan Rumah foreclosed Tidak Ditransfer Setelah Lelang

Pada akhir proses penyitaan setelah semua pemberitahuan telah dikirim dan diterbitkan dan gugatan telah berakhir lelang publik diadakan untuk membuang properti. Ini biasanya disebut penjualan sherif atau penjualan wali amanat dan merupakan acara selama penyitaan mana kepemilikan peminjam ditransfer ke pembeli di lelang. Namun penjualan Sheriff tidak selalu berjalan lancar dan pemilik rumah mungkin perlu untuk mengetahui apakah rumah mereka dijual atau tidak.

Misalnya jika pemberi pinjaman membatalkan penjualan dijadwalkan untuk alasan apapun pemilik rumah mungkin percaya bahwa harta mereka terjual habis dari bawah mereka ketika mereka pada kenyataannya masih pemilik. Bank membatalkan lelang untuk sejumlah alasan dari tidak memiliki inspeksi dilakukan untuk menunggu penilaian untuk respon oleh permintaan untuk waktu lebih dari peminjam sendiri.

Ini adalah mengapa setelah penjualan sheriff penting bagi pemilik rumah untuk memastikan bahwa rumah mereka benar-benar dijual dan benar dikonfirmasi oleh county. Jika properti itu tidak dijual peminjam mungkin dapat tetap tinggal di rumah mereka sampai lelang yang sah dilakukan. Ini mungkin mengambil dua atau tiga tambahan bulan untuk jadwal melakukan dan konfirmasi dan semua waktu ini dapat digunakan oleh pemilik rumah untuk menyimpan lebih banyak uang.

Ada sejumlah cara untuk mengetahui apakah sebuah properti telah terjual atau jika lelang telah dikonfirmasi. Mungkin cara termudah adalah bagi pemilik rumah untuk menelepon kantor kabupaten perekam atau kantor panitera dan meminta mereka untuk memberikan informasi siapa yang saat ini memiliki properti serta setiap hak gadai atas properti itu sekarang. Jika bank dibeli ada kemungkinan besar akan ada hak gadai tetapi jika pihak ketiga mengambil pinjaman untuk membelinya mungkin ada kredit baru yang mempengaruhi perbuatan.

Ini akan menjadi cara termudah untuk menentukan status penjualan sheriff karena daerah di mana properti tersebut berada menyimpan semua catatan yang mempengaruhi properti. Jika penyitaan melewati tapi ada masalah dengan penjualan mereka akan mampu memberikan pemilik rumah bahwa informasi sementara pengadilan akan mampu menginformasikan mereka jika lelang baru telah dijadwalkan belum.

Sementara itu pemilik asli mungkin masih memiliki kepemilikan dan hak kepemilikan hukum properti seperti mereka telah selama proses penyitaan. Menurut undang-undang negara penyitaan banyak itu adalah konfirmasi dari penjualan yang akhirnya mentransfer kepemilikan kepada penawar tinggi di lelang – jika yang belum pernah dilakukan dalam kasus tertentu peminjam mungkin masih memiliki properti itu untuk saat ini.